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Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Nürnberg, im Stadtteil Gibitzenhof, in der Alexanderstraße. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie einer sehr guten urbanen Infrastruktur.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.Die Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die gewachsene Nachbarschaft ein angenehmes Wohnumfeld mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum.Insgesamt handelt es sich um eine nachhaltig vermietbare Lage mit solidem Entwicklungspotenzial, die sich durch ihre zentrale Position und gute Infrastruktur auszeichnet.