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    4. Gepflegte 4 Zimmer in Heilbronn: Altbaucharme mit klarem Schnitt

    Gepflegte 4 Zimmer in Heilbronn: Altbaucharme mit klarem Schnitt

    74072 Heilbronn

    Preis:349.000 €
    €/m²:4847 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1908
    Gepflegte 4 Zimmer in Heilbronn: Altbaucharme mit klarem Schnitt – 74072 Heilbronn – Bild 1 von 9
    Gepflegte 4 Zimmer in Heilbronn: Altbaucharme mit klarem Schnitt – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 1
    Gepflegte 4 Zimmer in Heilbronn: Altbaucharme mit klarem Schnitt – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 2
    Gepflegte 4 Zimmer in Heilbronn: Altbaucharme mit klarem Schnitt – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 3
    Gepflegte 4 Zimmer in Heilbronn: Altbaucharme mit klarem Schnitt – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 4
    Gepflegte 4 Zimmer in Heilbronn: Altbaucharme mit klarem Schnitt – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 5
    Gepflegte 4 Zimmer in Heilbronn: Altbaucharme mit klarem Schnitt – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 6
    Gepflegte 4 Zimmer in Heilbronn: Altbaucharme mit klarem Schnitt – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 7
    Gepflegte 4 Zimmer in Heilbronn: Altbaucharme mit klarem Schnitt – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 8
    Gepflegte 4 Zimmer in Heilbronn: Altbaucharme mit klarem Schnitt – 74072 Heilbronn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 12:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4847 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      926 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11112 €

      Mietrendite (ROI)

      3.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74072 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Heilbronn zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Norden Baden Württembergs und verbindet städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Die Lage im erweiterten Innenstadtbereich bietet eine gute Ausgangsbasis für Menschen, die urban wohnen und dennoch schnell alles Wichtige erreichen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie, Dienstleister und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die Nähe zum Neckar, zur Innenstadt und zu den gewachsenen Wohnquartieren macht diesen Bereich für Mieter wie Eigennutzer gleichermaßen interessant.Für Familien ist das Bildungs- und Betreuungsangebot in Heilbronn ein wichtiger Standortvorteil. Die Stadt verweist auf zahlreiche Kindertageseinrichtungen im Stadtgebiet, zudem sind Grundschulen und weiterführende Schulen breit vertreten. Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem berufliche Bildungsangebote wie die Peter Bruckmann Schule sowie der Heilbronner Bildungscampus, der die Stadt als Bildungsstandort deutlich prägt. Der Bildungscampus liegt zentral in Heilbronn und bündelt verschiedene Einrichtungen für Studium, Weiterbildung und lebenslanges Lernen.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls angenehm alltagstauglich. In der Umgebung bestehen Anschlüsse an Stadtbuslinien. Auch für Berufspendler ist Heilbronn durch die regionale Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern ein praktischer Standort.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte 4 Zimmer in Heilbronn: Altbaucharme mit klarem Schnitt

      Inseriert am 31. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      349.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 349.000 € (entspricht 4847 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74072 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1908.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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