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    4. Hamburg-Nord: 158 m² Klinker-DHH - ideal für schmale Grundstücke | KfW 40

    Hamburg-Nord: 158 m² Klinker-DHH - ideal für schmale Grundstücke | KfW 40

    22415 Hamburg

    Preis:689.900 €
    €/m²:4366 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Hamburg-Nord: 158 m² Klinker-DHH - ideal für schmale Grundstücke | KfW 40 – 22415 Hamburg – Bild 1 von 4
    Hamburg-Nord: 158 m² Klinker-DHH - ideal für schmale Grundstücke | KfW 40 – 22415 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Hamburg-Nord: 158 m² Klinker-DHH - ideal für schmale Grundstücke | KfW 40 – 22415 Hamburg – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 02:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche158 m²
    • Grundstücksfläche350 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis689.900 €
    • Preis pro m²4366 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.264 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27168 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22415 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Langenhorn verbindet familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, Einfamilienhäusern und grünen Bereichen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens und wichtiger Verkehrsachsen machen die Lage auch für Berufspendler interessant.Besonders attraktiv ist das Hauskonzept für Grundstücke mit begrenzter Breite. Durch die flexible Ausrichtung der Haushälfte kann das Gebäude - vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Prüfung - auch mit der Giebelseite angeordnet werden. So lassen sich selbst schmal geschnittene Grundstücke effizient nutzen.Das konkrete Grundstück wird separat über einen regionalen Maklerpartner angeboten. Lage, Grundstücksgröße und Verfügbarkeit können daher variieren.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 689.900 € (entspricht 4366 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22415 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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