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    4. Kapitalanlage! Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in München

    Kapitalanlage! Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in München

    München

    Preis:239.000 €
    €/m²:6459 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:k.A.
    Kapitalanlage! Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in München – München – Bild 1 von 3
    Kapitalanlage! Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in München – München – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage! Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in München – München – Vorschaubild 2
    Kapitalanlage! Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in München – München – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 19:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche37 m²
    • Grundstücksfläche18616 m²
    • Zimmer1
    • Etage5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²6459 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.033 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12396 €

      Mietrendite (ROI)

      5.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80995 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Münchner Norden. Das Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und wird durch größere Wohnanlagen, gepflegte Grünflächen sowie eine ruhige, alltagstaugliche Infrastruktur bestimmt. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und der wichtigen Wirtschaftsstandorte im Norden der Landeshauptstadt.In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die grün geprägte Umgebung innerhalb der Wohnanlage entsteht trotz städtischer Lage ein angenehmes Wohngefühl. Der Münchner Norden profitiert zudem von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überörtlichen Verkehrsachsen. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung in einem stabilen Münchner Wohnmarkt suchen.

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      Charmantes Appartement in perfekter Lage

      Inseriert am 1. April 2024
      kleinanzeigen
      Kaufen
      249.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 239.000 € (entspricht 6459 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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