*** TOP Kapitalanlage oder als spätere Selbstnutzung in HH-Niendorf - vermietete 3-Zimmer-Wohnung ***

Hamburg-Niendorf ist ein lebens- und liebenswerter Stadtteil in Hamburg. Insbesondere seine ruhige, grüne Stadtrandlage zeichnet den Stadtteil aus. Und dennoch ist man äußerst schnell in der City. Die Kombination aus Beschaulichkeit und Großstadtflair macht Niendorf zu einem äußerst attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen. So wird der Stadtteil nicht ohne Grund häufig als "Kleinstadt" bezeichnet. Es liegt nicht nur sprichwörtlich alles vor der Tür. Der bekannte Tibarg, welcher sich fußläufig 5-10 Minuten vom Objekt aus befindet, erstreckt sich vom Niendorfer Marktplatz bis zum Tibarg-Center im Süden. Dort befinden sich neben zahlreichen Fachgeschäften auch Lebensmittelläden, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie viele Fachärzte. Die Meile versprüht Lebendigkeit und lädt Sie zum Flanieren, Bummeln und Verweilen ein.Auch ein etablierter Wochenmarkt ist mindestens 1 x pro Woche dort zu Gast.In der Nähe befindet sich ebenfalls das Naherholungsgebiet "Niendorfer Gehege" und lädt ebenfalls zum Spazieren gehen, Relaxen aber auch zur sportlichen Betätigung ein.Der Stadtteil ist vorbildlich erschlossen: die gute Anbindung an den HVV und das Bundesautobahnnetz sorgt für bestmögliche Mobilität. Am Tibarg befindet sich der große Busbahnhof ebenso wie die Bahnstation "Niendorf Markt" der Linie U2. Die Innenstadt ist dadurch in weniger als einer halben Stunde (ca.20-24 Minuten) erreicht.Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet, in einer kleinen Nebenstraße mit vielen Grünflächen und schönen Gärten.