Versetzen Sie sich doch mal in diese Lage!
Berlin
Preis:449.900 €
€/m²:6922 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2
Baujahr:1996
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Baujahr1996
Kosten
- Kaufpreis449.900 €
- Preis pro m²6922 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.235 €
Jährliche Mieteinnahmen
14820 €
Mietrendite (ROI)
3.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10587 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Im Herzen von Berlin-Charlottenburg befindet sich diese Wohnung in unmittelbarer Spreenähe.Charlottenburg zeichnet sich aus durch eine optoimale Mischung aus historischer Architektur, urbanem Ambiente und grünen Erholungsflächen.Fußläufig erreichen Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Charlottenburg und die deutsche Oper.Entlang des angrenzenden Landwehrkanals und der Spree spazieren Sie direkt zum grossen Tiergarten oder zum Schlosspark.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 449.900 € (entspricht 6922 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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