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    4. Komfortables Wohnen oder Investieren im Herzen der Ingolstädter Altstadt inkl. Tiefgaragenstellplatz

    Komfortables Wohnen oder Investieren im Herzen der Ingolstädter Altstadt inkl. Tiefgaragenstellplatz

    85049 Ingolstadt

    Preis:394.800 €
    €/m²:5806 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2015
    Komfortables Wohnen oder Investieren im Herzen der Ingolstädter Altstadt inkl. Tiefgaragenstellplatz – 85049 Ingolstadt – Bild 1 von 9
    Komfortables Wohnen oder Investieren im Herzen der Ingolstädter Altstadt inkl. Tiefgaragenstellplatz – 85049 Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 22:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis394.800 €
    • Preis pro m²5806 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      968 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11616 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85049 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das im Jahr 2015 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil der Ingolstädter Altstadt. Über eine wenig befahrene Seitenstraße (Unterer Graben) erreichen Sie die Tiefgaragen Ein- und Ausfahrt. Der Tiefgaragenstellplatz selbst befindet sich in kurzer Entfernung zum Hauseingang. Das 3. Obergeschoss erreichen Sie ab dem Kellergeschoss (Tiefgaragen-Ebene) bequem über einen Personenaufzug. Die Wohnung ist mit den Wohnräumen nach Süden ausgerichtet. In der Altstadt lassen sich bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. In naher Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzgerei etc.). Der Grüngürtel der Ingolstädter Altstadt lädt auch immer zu einem Spaziergang ein.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Komfortables Wohnen oder Investieren im Herzen der Ingolstädter Altstadt inkl. Tiefgaragenstellplatz

      Inseriert am 14. Juni 2026
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      394.800 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 394.800 € (entspricht 5806 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85049 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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