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    4. Sonne satt - Einfamilienhaus mit traumhaften Südgarten

    Sonne satt - Einfamilienhaus mit traumhaften Südgarten

    22609 Hamburg

    Preis:3.090.000 €
    €/m²:13795 €/m²
    Fläche:224 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2009
    Sonne satt - Einfamilienhaus mit traumhaften Südgarten – 22609 Hamburg – Bild 1 von 3
    Sonne satt - Einfamilienhaus mit traumhaften Südgarten – 22609 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 13:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche224 m²
    • Grundstücksfläche1430 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis3.090.000 €
    • Preis pro m²13795 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.469 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      41628 €

      Mietrendite (ROI)

      1.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22609 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - im traditionsreichen Elbvorort Hochkamp/Nienstedten. Die ruhige Straße liegt eingebettet in ein gepflegtes, von altem Baumbestand, repräsentativen Villen und hochwertigen Wohnhäusern geprägtes Umfeld.Hochkamp zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Adressen der Hansestadt. Die Nähe zur Elbe, zur berühmten Elbchaussee sowie zu den weitläufigen Park- und Grünanlagen verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Spaziergänge entlang der Elbe, im Hirschpark oder durch die malerischen Elbvororte bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie, Ärzte, renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Hochkamp und Klein Flottbek schnell und bequem erreichbar.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, maritimem Flair, gewachsenem Umfeld und hervorragender Anbindung macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen Hamburgs

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sonne satt - Einfamilienhaus mit traumhaften Südgarten

      Inseriert am 26. Juni 2026
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      Moderne Stadtvilla mit Fahrstuhl, Einliegerwohnung & traumhaftem Südwestgarten

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 3.090.000 € (entspricht 13795 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 224 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22609 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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