charmante 2-Zi.-Altbau-Whg., 3. OG, Eimsbütteler Marktplatz, Fenster neu mit erhöhtem Schallschutz
20257 Hamburg
Preis:295.000 €
€/m²:5784 €/m²
Fläche:51 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Februar 2026 um 07:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²5784 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.074 €
Jährliche Mieteinnahmen
12888 €
Mietrendite (ROI)
4.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort20257 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Adresse Eimsbütteler Marktplatz 31 befindet sich im Stadtteil Eimsbüttel im Bezirk HamburgEimsbüttel, westlich der Hamburger Innenstadt (ca. 4 - 5 km zur Innenstadt). Die Umgebung ist ein urbanes Wohn- und Nachbarschaftsgebiet mit typischer Eimsbütteler Mischung aus Altbauten, Wohnhäusern, kleinen Läden, Cafés und lokalen Einrichtungen. ÖPNV: - Mehrere Buslinien halten direkt am Eimsbütteler Marktplatz (z. B. Linien 4, 30, 115, 183, 603). - Die nächstgelegenen Haltestellen sind Eimsbütteler Marktplatz selbst sowie "Apostelkirche" und "Sartoriusstraße" - ca. 2-3 Minuten zu Fuß. - Die U-Bahn-Station Osterstraße (Linie U2) ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und verbindet direkt mit dem Hamburger Zentrum
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 295.000 € (entspricht 5784 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 20257 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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