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    4. 89 m² Wohnqualität in einer Stadtvilla - barrierefrei & hochwertig ausgestattet!

    89 m² Wohnqualität in einer Stadtvilla - barrierefrei & hochwertig ausgestattet!

    34128 Kassel

    Preis:399.000 €
    €/m²:4483 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2015
    89 m² Wohnqualität in einer Stadtvilla - barrierefrei & hochwertig ausgestattet! – 34128 Kassel – Bild 1 von 9
    89 m² Wohnqualität in einer Stadtvilla - barrierefrei & hochwertig ausgestattet! – 34128 Kassel – Vorschaubild 1
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    89 m² Wohnqualität in einer Stadtvilla - barrierefrei & hochwertig ausgestattet! – 34128 Kassel – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Kassel · Alle Immobilien in Kassel

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 10:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4483 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      904 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10848 €

      Mietrendite (ROI)

      2.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34128 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Harleshausen zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Kassels und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung, zahlreiche Grünflächen sowie eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.Die Nähe zum Habichtswald und dem Bergpark Wilhelmshöhe bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Freizeitaktivitäten in einer der schönsten Naturlandschaften der Region. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Kasseler Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Stadtteils. Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote ergänzen die ausgezeichnete Infrastruktur.Dank der guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sowie der attraktiven Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe gehört Harleshausen zu den bevorzugten Wohnadressen Kassels. Der Stadtteil bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige, Senioren und alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert zu schätzen wissen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 399.000 € (entspricht 4483 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 34128 Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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