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    Sanieren oder neu bauen: Großes Grundstück mit Bungalow

    Magdeburg

    Preis:259.000 €
    €/m²:3700 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1947
    Sanieren oder neu bauen: Großes Grundstück mit Bungalow – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Sanieren oder neu bauen: Großes Grundstück mit Bungalow – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Sanieren oder neu bauen: Großes Grundstück mit Bungalow – Magdeburg – Vorschaubild 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 10:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche70 m²
    • Grundstücksfläche1171 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1947

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3700 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      788 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9456 €

      Mietrendite (ROI)

      3.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39110 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich westlich des Straßenzuges Westring / Europaring bis zum Kümmelsberg / Diesdorfer Graseweg, wo sich der Stadtteil Diesdorf anschließt. Die Grenze zum südlich gelegenen Stadtteil Sudenburg wird an der Beimsstraße durch den Bahnübergang Magdeburg-Sudenburg, der die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig verbindet, gebildet.Der Stadtteil zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile für Paare und junge Familien.Dank seiner hervorragend ausgebauten Infrastruktur ist für alle Eventualitäten des täglichen Bedarfs gesorgt. Das Stadtzentrum Magdeburgs erreicht man schnell und bequem dank der zahlreichen Bus- und Bahnanbindungen.Stadtfeld bietet neben diversen Restaurants auch eine Grundschule, ein Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Dank mehrerer Sportplätze und einer Schwimmhalle ist auch für den sportlichen Ausgleich im Alltag gesorgt.Insgesamt bietet Stadtfeld West einen ruhigen und behüteten Lebensraum, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 259.000 € (entspricht 3700 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1947.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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