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    4. Jugendstil-Charme mit Potenzial: Charmante 4,5 Zimmer Wohnung in toller Wohnlage

    Jugendstil-Charme mit Potenzial: Charmante 4,5 Zimmer Wohnung in toller Wohnlage

    20251 Hamburg

    Preis:1.100.000 €
    €/m²:8397 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1906
    Jugendstil-Charme mit Potenzial: Charmante 4,5 Zimmer Wohnung in toller Wohnlage – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    Jugendstil-Charme mit Potenzial: Charmante 4,5 Zimmer Wohnung in toller Wohnlage – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Mai 2026 um 13:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche131 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis1.100.000 €
    • Preis pro m²8397 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.479 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29748 €

      Mietrendite (ROI)

      2.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Kaum ein anderer Stadtteil mit seiner großen Blütezeit um die Jahrhundertwende hat den Zweiten Weltkrieg so unbeschadet überstanden wie Eppendorf. Davon zeugen die zahlreichen prachtvollen Jugendstilbauten, die das Stadtbild bis heute prägen.Der Abendrothsweg ist eine reine Wohnstraße und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des beliebten Hamburger Stadtteils Eppendorf, der durch seine gewachsene Urbanität und hohe Lebensqualität überzeugt. Von der Alster bis zum Stadtpark sind alle wichtigen Ziele schnell erreichbar.Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: von der Eppendorfer Landstraße über den Eppendorfer Baum bis hin zur Hoheluftchaussee - vom kleinen Fachgeschäft an der Ecke bis zum Supermarkt ist alles vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der berühmte, rund 1,5 Kilometer lange Isemarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet.Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in etwa zehn Minuten. Auch das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) befindet sich in unmittelbarer Nähe.All dies macht diese Lage besonders attraktiv und begehrt.

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      Jugendstil-Charme mit Potenzial: Charmante 4,5 Zimmer Wohnung in toller Wohnlage

      Inseriert am 4. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      1.100.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.100.000 € (entspricht 8397 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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