Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Düsseldorf-Düsseltal
40239 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer2
- Baujahr1966
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis335.000 €
- Preis pro m²4241 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis18.12.2024 bis 17.12.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.079 €
Jährliche Mieteinnahmen
12948 €
Mietrendite (ROI)
3.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40239 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen sowie einer sehr guten Infrastruktur, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität …
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Inseratshistorie
Seit 18. März 2026 am Markt (6 Monate) · 5× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 369.000 € → 335.000 € (-9 %)
- 24. Juni – 21. Sept. 2026Immobilienscout242×335.000 €Anzeige ansehen
- 12. Mai 2026Immobilienscout24349.000 €
- 23. März 2026Private Immobilienangebote335.000 €Diese Anzeige
- 18. März 2026Immobilienscout24369.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 335.000 € (entspricht 4241 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40239 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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