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    4. Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Düsseldorf-Düsseltal

    Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Düsseldorf-Düsseltal

    Düsseldorf

    Preis:349.000 €
    €/m²:4418 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1966
    Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Düsseldorf-Düsseltal – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Düsseldorf-Düsseltal – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Düsseldorf-Düsseltal – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 10:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4418 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.160 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13920 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40239 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen sowie einer sehr guten Infrastruktur, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbindet.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleine Einzelhandelsgeschäfte tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Für Pendler besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Autobahnen.Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Freien einladen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe, urbanem Flair und optimaler Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 349.000 € (entspricht 4418 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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