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    4. +++ Barrierefreie Zweiraumwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in der Nähe des Uniklinikums +++

    +++ Barrierefreie Zweiraumwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in der Nähe des Uniklinikums +++

    Dresden

    Preis:199.000 €
    €/m²:3109 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1998
    +++ Barrierefreie Zweiraumwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in der Nähe des Uniklinikums +++ – Dresden – Bild 1 von 9
    +++ Barrierefreie Zweiraumwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in der Nähe des Uniklinikums +++ – Dresden – Vorschaubild 1
    +++ Barrierefreie Zweiraumwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in der Nähe des Uniklinikums +++ – Dresden – Vorschaubild 2
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    +++ Barrierefreie Zweiraumwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in der Nähe des Uniklinikums +++ – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 04:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3109 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      594 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7128 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1307 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Fetscherstraße 60 befindet sich im lebendigen Dresdner Stadtteil Johannstadt, einer der dynamischsten Lagen der Elbmetropole. In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit die neue Herzklinik des Universitätsklinikums Dresden, die diesen Standort als bedeutendes medizinisches Zentrum weiter aufwertet. Die Umgebung verbindet Stadtleben mit ruhigen Wohnbereichen und bietet durch die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Grünanlagen eine hohe Lebensqualität.Die Infrastruktur im Bereich der Fetscherstraße präsentiert sich ausgesprochen vielseitig und alltagstauglich. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sowie Cafés und Restaurants runden das umfassende Angebot der Nahversorgung ab und machen das tägliche Leben besonders komfortabel.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile Dresdens. Mehrere Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten in die Dresdner Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien, sodass Sie das gesamte städtische Nahverkehrsnetz bequem und zuverlässig nutzen können.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      +++ Barrierefreie Zweiraumwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in der Nähe des Uniklinikums +++

      Inseriert am 28. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      199.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 199.000 € (entspricht 3109 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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