Bereits aufgeteiltes Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Köln Sülz

Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Köln. Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Vermietbarkeit und ein hohes Wertsteigerungspotenzial legen.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und das Universitätsklinikum Köln gesichert.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die nächste Tram-Station ist nur etwa 150 Meter entfernt, und auch Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet.Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Universität zu Köln ist ebenfalls in fußläufiger Nähe, was die Attraktivität für Studenten erhöht. Zudem sind kulturelle Einrichtungen sowie verschiedene Restaurants und Kneipen in der Umgebung vorhanden.