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    4. Großes Einfamilienhaus mit vielen Zimmern auf Erbpachtgrundstück OHNE Erbpachtzahlung

    Großes Einfamilienhaus mit vielen Zimmern auf Erbpachtgrundstück OHNE Erbpachtzahlung

    22175 Hamburg

    Preis:350.000 €
    €/m²:2518 €/m²
    Fläche:139 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1980
    Großes Einfamilienhaus mit vielen Zimmern auf Erbpachtgrundstück OHNE Erbpachtzahlung – 22175 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großes Einfamilienhaus mit vielen Zimmern auf Erbpachtgrundstück OHNE Erbpachtzahlung – 22175 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Großes Einfamilienhaus mit vielen Zimmern auf Erbpachtgrundstück OHNE Erbpachtzahlung – 22175 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Großes Einfamilienhaus mit vielen Zimmern auf Erbpachtgrundstück OHNE Erbpachtzahlung – 22175 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 01:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche139 m²
    • Grundstücksfläche630 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²2518 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.296 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27552 €

      Mietrendite (ROI)

      7.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22175 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Beste aus drei Welten: Ruhiges Idyll mit City-Perspektive:Willkommen in einer der angenehmsten Ecken von Hamburg-Bramfeld! Ihr neues Zuhause liegt in einer gewachsenen, charmanten Siedlung, die genau das bietet, was sich Familien wünschen: Ruhe, Sicherheit und ganz viel Grün. Hier wohnen Sie strategisch perfekt im "Dreiländereck" direkt an der Grenze zu den beliebten Stadtteilen Sasel und Farmsen-Berne.Wohnen, wo Kinder noch auf der Straße spielen:Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Hektik bleibt hier draußen: Dank der verkehrsberuhigten Straßenführung genießen Sie eine fast dörfliche Stille, in der Kinder gefahrlos Fahrrad fahren und Sie entspannt auf der Terrasse sitzen können, ohne vom Straßenlärm gestört zu werden.Alles da, alles nah:Trotz der grünen Idylle müssen Sie auf Komfort nicht verzichten. Für den täglichen Einkauf, den Weg zur Schule oder zur Kita sind die Wege kurz. Sie profitieren hier gleich dreifach: Nutzen Sie die Infrastruktur von Bramfeld, schlendern Sie über den Saseler Markt oder nutzen Sie die Angebote in Farmsen.Für den Ausgleich zum Alltag starten Sie direkt vor der Haustür: Weitläufige Parks und Grünzüge laden zum Joggen, Spazierengehen mit dem Hund oder zum Sonntagsausflug ins Grüne ein.

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      Inseriert am 27. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 350.000 € (entspricht 2518 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22175 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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