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    Wuppertal

    Preis:756.900 €
    €/m²:4252 €/m²
    Fläche:178 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 13:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche178 m²
    • Grundstücksfläche469 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis756.900 €
    • Preis pro m²4252 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.593 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31116 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42289 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Intelligent bauen, wertvoll leben: Ihr Standortvorteil in 42289 Wuppertal-HeckinghausenWer heute in Heckinghausen baut, beweist Weitblick. Dieser Standort im Wuppertaler Osten ist der Geheimtipp für Familien, die den Spagat zwischen erstklassiger Anbindung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Heckinghausen ist ein Stadtteil im Aufbruch - gewachsen, bodenständig und strategisch perfekt platziert, um das Beste aus dem Bergischen Land und der Metropolregion Rhein-Ruhr herauszuholen.Der Pendler-Joker: Sie arbeiten in Düsseldorf, Köln oder im restlichen Ruhrgebiet? Die Anbindung an die A46 ist von hier aus schlichtweg brillant. Sie sind in wenigen Minuten auf der Autobahn und erreichen die umliegenden Zentren schneller, als mancher, der mitten in den teuren Städten festsitzt. Sie genießen die Ruhe des Bergischen Landes, sind aber in 30 bis 40 Minuten mitten in den Metropolen.Wohnen an der Wupper: Die Lage im Wuppertaler Osten bietet Ihnen den direkten Anschluss an das "Grüne Band" der Wupper. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Ufer, Radtouren oder Erholung in den umliegenden Wäldern und Höhenzügen - Sie haben Natur direkt vor der Haustür, ohne auf die urbane Infrastruktur verzichten zu müssen.Vollversorgt & Familienfreundlich: Heckinghausen bietet eine gewachsene Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Kitas, Schulen, Supermärkte und alle Dienstleister des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Gemeinschaft hier ist intakt und bietet ein ideales Umfeld, in dem Ihre Kinder sicher aufwachsen können.Wachstum mit System: Heckinghausen erlebt eine positive Entwicklung. Die Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Neubauten steigt, da immer mehr Familien erkennen, dass man hier für sein Budget deutlich mehr "Traumhaus" bekommt als in den überhitzten Preislagen der Nachbarstädte. Ein Neubau an dieser Adresse ist ein smarter Move für Ihre Vermögensbildung.Warum Sie hier bauen sollten: Heckinghausen ist kein Kompromiss - es ist die clevere Wahl für Familien, die Substanz statt Show suchen. Sie bauen in einem Stadtteil, der Charakter hat, der gut vernetzt ist und in dem Sie Ihr Kapital sinnvoll in Lebensqualität investieren. Ein OKAL-Haus in Heckinghausen bedeutet: Modernster Wohnstandard in einer Lage, die durch ihre Erreichbarkeit und ihre bodenständige Qualität überzeugt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 756.900 € (entspricht 4252 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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