Vermietet - Begehrt - Werthaltig

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Dresdner Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsinfrastruktur und kurzen Wegen. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Lidl ist in der Nähe, ebenso mehrere Bäcker und Cafés, sodass Frühstück, Einkauf und der schnelle Kaffee unkompliziert zu Fuß erledigt sind. Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel, mit Apotheken und Arztpraxen im direkten Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt. Die Straßenbahn an der Haltestelle Liststraße ist in ca. 2 Minuten erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle. Der Bahnhof Dresden-Pieschen liegt in ca. 10 Minuten fußläufig und bietet zusätzliche Verbindungen innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die nächste Auffahrt zur A 4 in ca. 5 Minuten erreichbar.Freizeit und Erholung beginnen praktisch vor der Haustür: Die Stadtoase Liststraße lädt in ca. 3 Minuten zu einer kurzen Auszeit im Grünen ein. Wer gern auswärts isst, findet mit dem Restaurant Petit Frank in ca. 1 Minute eine attraktive Option in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildung und Betreuung, etwa zur 8. Grundschule in ca. 2 Minuten.Auch die Rahmendaten der Umgebung sprechen für eine lebendige, urbane Lage: Bei einem durchschnittlichen Alter von ca. 37 Jahren und einem sehr niedrigen Leerstand von ca. 2,5 Prozent wirkt das Quartier stabil und nachgefragt. Die Kombination aus Nahversorgung, ÖPNV und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders alltagstauglich.