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    4. In beliebter Wohnlage! Durchdacht geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung

    In beliebter Wohnlage! Durchdacht geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung

    Ulm

    Preis:349.900 €
    €/m²:5302 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2024
    In beliebter Wohnlage! Durchdacht geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung – Ulm – Bild 1 von 9
    In beliebter Wohnlage! Durchdacht geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung – Ulm – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 21:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage1
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis349.900 €
    • Preis pro m²5302 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.033 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12396 €

      Mietrendite (ROI)

      3.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89079 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Herrlich wohnen im Süden von Ulm: Das lebenswerte Wiblingen überzeugt mit einer erstklassigen Infrastruktur und tollem Naherholungswert.Wiblingen mit seinen rund 14.000 Einwohnern ist mittlerweile der größte Stadtteil Ulms. Kein Wunder, lockt doch der charmante Wohnort im Süden der Donaumetropole mit einem herrlichen Naturraum und vielen Annehmlichkeiten für einen entspannten Alltag von Singles, Paaren und Familien.Der PALMHOF liegt in zentraler Lage von Wiblingen. Hier profitieren Sie von kürzesten Wegen zu sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Bäckereien und Metzgereien, Supermärkte, Drogerien und Apotheken sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto zu erreichen. Das Gleiche gilt für Sparkassen, Arztpraxen und weitere Dienstleistungsbetriebe.Zur nahen Grundschule und zu zwei Kindergärten ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine Realschule und Berufsfachschulen des Universitätsklinikums. Gymnasien finden sich in den benachbarten Stadtteilen oder der Innenstadt von Ulm. Dank guter Bus- und Straßenbahnverbindungen gelangt man in nur rund 20 Minuten zum Ulmer Hauptbahnhof. Wer gerne Fahrrad fährt, erreicht das Ulmer Münster in knapp 18 Minuten.In der Nachbarschaft rund um den PALMHOF lässt es sich wunderbar einkehren. Schwäbische und internationale Köstlichkeiten warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!Wiblingen ist ein echtes Freizeitparadies mit zahlreichen Highlights aus Natur, Sport und Kultur. Die idyllische Lage an der Oberschwäbischen Barockstraße bietet tolle Ausflugsziele: zu den prächtigen Barockbauten des Klosters Wiblingen und weiteren weltlichen und sakralen Bauwerken Oberschwabens.Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A 7 und A 8 profitieren die Wiblinger von guten Verbindungen nach Stuttgart, München, Memmingen oder in die Ferienregionen Bodensee und Allgäu.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 349.900 € (entspricht 5302 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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