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    4. Charmante Doppelhaushälfte in Bestlage!

    Charmante Doppelhaushälfte in Bestlage!

    1326 Dresden

    Preis:700.000 €
    €/m²:7000 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
    Charmante Doppelhaushälfte in Bestlage! – 1326 Dresden – Bild 1 von 9
    Charmante Doppelhaushälfte in Bestlage! – 1326 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 17:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche940 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis700.000 €
    • Preis pro m²7000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.156 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13872 €

      Mietrendite (ROI)

      1.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1326 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      In einer der besten Wohngegenden Dresdens befindet sich direkt am Elbhang der Ortsteil Oberloschwitz. Das reine Villenviertel liegt am nordo?stlichen Elbufer und war ehemals ein Kur- und Erholungsort. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch freistehende, imposante Villen sowie zahlreiche Gru?nfla?chen mit ihrem alten Baumbestand. Die grüne Umgebung vermittelt Ruhe, Sicherheit und das Gefu?hl, Zuhause zu sein. Hier eine Immobilie erwerben zu können, stellt mittlerweile eine absolute Seltenheit dar. Die Stadtbuslinie des O?PNV oder die historische Schwebebahn bietet eine rasche Verbindung u?ber den Ko?rnerplatz und das Kulturdenkmal "Blaues Wunder" auf den Schillerplatz nach Blasewitz. Dort finden Sie zahlreiche Gescha?fte, Einkaufsmo?glichkeiten sowie schulische als auch soziale Einrichtungen. Mit dem Bus ist man umgehend im Dresdner Zentrum oder in Pillnitz. Ein hoher Erholungs- und Freizeitwert wird durch die Na?he zur Dresdner Heide, zur Elbe und durch den traditionellen Weinbau an den Elbha?ngen geboten. Der Wachwitzer Ho?henpark, auch als "Ko?nigspark" bekannt, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dieser perfekte Mix verleiht ein Gefu?hl der Freiheit und verbindet zentrales Wohnen in einmaliger Bestlage mit absoluter Wohlfu?hlatmospha?re.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 700.000 € (entspricht 7000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1326 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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