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    4. Mehrgenerationenhaus - Platz für die Großfamilie

    Mehrgenerationenhaus - Platz für die Großfamilie

    Gunzenhausen

    Preis:440.000 €
    €/m²:1642 €/m²
    Fläche:268 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1974
    Mehrgenerationenhaus - Platz für die Großfamilie – Gunzenhausen – Bild 1 von 9
    Mehrgenerationenhaus - Platz für die Großfamilie – Gunzenhausen – Vorschaubild 1
    Mehrgenerationenhaus - Platz für die Großfamilie – Gunzenhausen – Vorschaubild 2
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    Mehrgenerationenhaus - Platz für die Großfamilie – Gunzenhausen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 19:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche268 m²
    • Grundstücksfläche785 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis440.000 €
    • Preis pro m²1642 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.457 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17484 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91710 Gunzenhausen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr in Gunzenhausen Ost.Besucher finden hier auch leicht einen Parkplatz. Lediglich ein kleiner Fußweg umrandet das Grundstück auf zwei Seiten.In der malerischen Kleinstadt Gunzenhausen, direkt am Altmühlsee gelegen, bietet sich diese charmante Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien an. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Realschule und ein Kindergarten, während weitere Schulen und Bildungseinrichtungen mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für die Freizeit stehen ein Hallenbad, ein Freibad, ein Kino und viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen in der näheren Umgebung bereit, um Abwechslung und Erholung zu bieten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt, während drei Supermärkte, eine Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Durch die ruhige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum (2,0 km) bietet diese Immobilie den perfekten Mix aus Erholung, Bildung und entspannten, ruhigen Leben.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gunzenhausen beträgt 440.000 € (entspricht 1642 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 268 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Gunzenhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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