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    4. HOCHWERTIG SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IM SCHANZENVIERTEL

    HOCHWERTIG SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IM SCHANZENVIERTEL

    20259 Hamburg

    Preis:499.000 €
    €/m²:7338 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1980
    HOCHWERTIG SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IM SCHANZENVIERTEL – 20259 Hamburg – Bild 1 von 5
    HOCHWERTIG SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IM SCHANZENVIERTEL – 20259 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 09:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²7338 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.186 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14232 €

      Mietrendite (ROI)

      2.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20259 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - zwischen dem beliebten Eimsbüttel und dem lebendigen Schanzenviertel. Die Umgebung verbindet urbanes Flair, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Charmante Altbauten, begrünte Straßen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Stadtbild.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.Für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten der nahegelegene Lindenpark sowie die renommierte Kaifu-Lodge ideale Voraussetzungen. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus gewährleistet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Schlump" sowie die S-Bahn-Station "Sternschanze" ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus.Eine Lage, die urbanes Leben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und beste Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.

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      HOCHWERTIG SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IM SCHANZENVIERTEL

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 499.000 € (entspricht 7338 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20259 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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