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    Einfamilienhaus in bester Lage

    70619 Stuttgart

    Preis:1.490.000 €
    €/m²:9613 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Einfamilienhaus in bester Lage – 70619 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus in bester Lage – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 14:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche609 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.490.000 €
    • Preis pro m²9613 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.986 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35832 €

      Mietrendite (ROI)

      2.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70619 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      In einer absolut ruhigen Anliegerstraße von Stuttgart-Sillenbuch gelegen, bietet das ca. 609 m² große Grundstück eine ideale Süd-West-Ausrichtung, viel Privatsphäre durch gewachsenen Baumbestand und eine hervorragende Nutzbarkeit. Gleichzeitig erreichen Sie sowohl den Ortskern mit sämtlicher Infrastruktur als auch das Naturschutzgebiet Eichenhain in wenigen Gehminuten – eine Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen, die in dieser Form kaum verfügbar ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.490.000 € (entspricht 9613 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70619 Stuttgart.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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