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    4. Mittelreihenhaus mit Charakter und Potenzial in Hamburg-Volksdorf

    Mittelreihenhaus mit Charakter und Potenzial in Hamburg-Volksdorf

    22395 Hamburg

    Preis:509.000 €
    €/m²:4586 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Mittelreihenhaus mit Charakter und Potenzial in Hamburg-Volksdorf – 22395 Hamburg – Bild 1 von 9
    Mittelreihenhaus mit Charakter und Potenzial in Hamburg-Volksdorf – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Mittelreihenhaus mit Charakter und Potenzial in Hamburg-Volksdorf – 22395 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 08:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche111 m²
    • Grundstücksfläche202 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis509.000 €
    • Preis pro m²4586 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.853 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22236 €

      Mietrendite (ROI)

      4.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg vereint als lebendiger Stadtstaat wirtschaftliche Dynamik mit echter Lebensqualität und gehört zu den beliebtesten Regionen Deutschlands. Die Hansestadt begeistert mit ihrem weltberühmten Hafen, dem internationalen Flughafen und einem vielfältigen Kulturangebot. Als bedeutender Standort für Luft- und Raumfahrt, Biowissenschaften, IT, Medien und Innovation bietet Hamburg spannende Perspektiven und gleichzeitig maritimen Charme.Nur etwa 15,6 Kilometer nordöstlich der Innenstadt liegt Volksdorf - ein grüner, familienfreundlicher Stadtteil, der das Beste aus beiden Welten vereint: naturnahes Wohnen in ruhiger, gepflegter Umgebung mit allem, was der Alltag braucht, direkt vor der Haustür.Die Anbindung könnte kaum besser sein: Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß, die Bahnstation liegt etwa 2,8 Kilometer entfernt, und in weniger als 15 Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn - perfekt, um schnell in die City oder ins Grüne zu gelangen.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und ein Einkaufszentrum sind teilweise sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien freuen sich über das vielfältige Bildungsangebot mit Grundschule, Gymnasium und mehreren Kindergärten in der Nähe.Auch medizinisch sind Sie bestens versorgt mit Hausärzten, Zahnärzten und Apotheken im Umfeld. Gemütliche Cafés, Restaurants und die eine oder andere Kneipe laden zum Verweilen ein.Langeweile kommt hier nicht auf: Museum, Kino, Sportzentren, Fitnessstudios, Klettermöglichkeiten und mehrere Parks bieten Abwechslung für jeden Geschmack - ob Kultur, Sport oder entspannte Stunden im Grünen.Eine Lage, die wirklich alles bietet: Ruhe, Natur und trotzdem mittendrin im Leben.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 509.000 € (entspricht 4586 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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