Individuell geplant - Ihr gehobenes Einfamilienhaus in Hamm mit nachhaltiger Technik
Hamm
Preis:419.769 €
€/m²:1602 €/m²
Fläche:262 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. April 2026 um 06:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche262 m²
- Grundstücksfläche513 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis419.769 €
- Preis pro m²1602 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.870 €
Jährliche Mieteinnahmen
34440 €
Mietrendite (ROI)
8.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort59063 Hamm
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hamm auf einem 513 m² großen Grundstück. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die Ihnen kurze Wege für Einkäufe, Schulen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung lädt zum Entspannen und Erholen ein, mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten in der Nähe. Hamm bietet zudem vielfältige Freizeitangebote, von Sportvereinen bis kulturellen Veranstaltungen, sodass Sie und Ihre Familie hier eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamm beträgt 419.769 € (entspricht 1602 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 262 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hamm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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