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    4. Darum-Lüstringen - ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten in attraktiver Stadtrandlage.

    Darum-Lüstringen - ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten in attraktiver Stadtrandlage.

    Osnabrück

    Preis:349.500 €
    €/m²:2427 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1949
    Darum-Lüstringen - ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten in attraktiver Stadtrandlage. – Osnabrück – Bild 1 von 4
    Darum-Lüstringen - ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten in attraktiver Stadtrandlage. – Osnabrück – Vorschaubild 1
    Darum-Lüstringen - ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten in attraktiver Stadtrandlage. – Osnabrück – Vorschaubild 2
    Darum-Lüstringen - ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten in attraktiver Stadtrandlage. – Osnabrück – Vorschaubild 3
    Darum-Lüstringen - ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten in attraktiver Stadtrandlage. – Osnabrück – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 19:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche599 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1949

    Kosten

    • Kaufpreis349.500 €
    • Preis pro m²2427 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.459 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17508 €

      Mietrendite (ROI)

      5.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49086 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Darum/Gretesch/Lüstringen ist ein Stadtteil im östlichen Bereich der niedersächsischen Stadt Osnabrück mit 8.168 Einwohnern (12/2018). Der Stadtteil liegt östlich der Bundesautobahn 33 und ist über die Anschlussstelle Osnabrück-Lüstringen an diese angebunden. Mit mehreren Buslinien sind Darum, Lüstringen und Gretesch im 10- oder 20 Minuten-Takt zu erreichen. Radfahrer schätzen den Haseuferweg, der im Vergleich zur viel befahrenen Mindener Straße zwar weiter, aber angenehmer zu radeln ist; in 20 Minuten kann man in der Innenstadt sein. Fußgänger machen sich selten aus dem Stadtteil in die Innenstadt auf. Der Weg würde bis einer Stunde dauern und führt über die Mindener oder die Belmer Straße - beide sind eher den Autos vorbehalten.In Darum, Gretesch und Lüstringen wohnen Menschen mit allen denkbaren finanziellen Möglichkeiten. Manche nennen den Stadtteil auch Osnabrücks zweiten Westerberg - auch eine der bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Nach dem Krieg sind die Bauernschaften durch Siedlungen erweitert worden. Zunächst hatten viele Grundstücke große Gärten, weil die Menschen sich mit ihrem Obst und Gemüse selbst versorgten. Doch schon bald stand nicht mehr so viel preiswerte Fläche für Bauherren zur Verfügung, die Gärten wurden kleiner. In den kommenden Jahrzehnten wurde dann entsprechend der Moden der Zeit gebaut. Es gibt viele Wohngebiete mit gehobenem Standard, aber auch Wohnblöcke mit günstigeren Mieten. Zudem gibt es in Lüstringen seit 2007 ein neues Seniorenzentrum. In mehreren Supermärkten können die Bürgerinnen und Bürger sich mit den Dingen des täglichen Bedarfs versorgen. Doch auch die kleineren Geschäfte und Apotheken haben einiges im Angebot. Dazu gibt es einige Restaurants und Imbisse.Die Kinder des Ortes besuchen die Waldschule Lüstringen. Vor der Grundschule können sie die städtische Kindertagesstätte Lüstringen besuchen oder die Kindertagesstätte des Roten Kreuzes. Außerdem gibt es noch die Lüstringer Bergschule, eine Förderschule mit dem Schwerpunkt Sprache für die Klassen 1 bis 4. Sportler finden in zwei Vereinen viele Angebote, beim SC Lüstringen und bei der TSG 07 Burg Gretesch. Trainiert wird unter anderem auf dem Sportplatz an der Helmut-Stockmeyer-Straße. Anderen Interessen kann in den Gesangvereinen, im Schützenverein oder im Bürgerverein Darum-Gretesch-Lüstringen nachgegangen werden. Die Ev.-luth. Petrusgemeinde Gretesch - Lüstringen und die Katholische Kirchengemeinde Maria Hilfe der Christen in Osnabrück-Lüstringen engagieren sich in der Kinder- und Jugendarbeit und haben auch Angebote für andere Altersgruppen. Wanderern wird es in dem Stadtteil leichtgemacht: Dort gibt es viele schöne Wanderwege im Wiehengebirge und ins Hasetal.Die Papierfabrik Schoeller ist der mit Abstand größte Arbeitgeber in diesem Stadtteil.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Osnabrück beträgt 349.500 € (entspricht 2427 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1949.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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