Komplett sanierte, leerstehende Perle in bester Innenstadtlage!

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Altstadtlage von Würzburg. Das Umfeld ist historisch gewachsen und geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen, Kulturangeboten sowie kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Durch die Nähe zu Marktplatz, Domstraße, Alter Mainbrücke und Residenz profitiert die Lage von hoher innerstädtischer Attraktivität und guter Erreichbarkeit.Das kernsanierte und leerstehende Wohn- und Geschäftshaus eignet sich ideal für eine flexible Neuvermietung oder Eigennutzung. Im Erdgeschoss bieten sich Nutzungen wie Büro, Praxis, Dienstleistung, Laden oder Showroom an; die oberen Geschosse sind aufgrund der zentralen Lage besonders für Wohnen attraktiv.Insgesamt bietet die Lage eine sehr gute Kombination aus Innenstadtfrequenz, historischem Umfeld, urbaner Infrastruktur und vielseitigem Nutzungspotenzial.