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    PROV.FREI FÜR KÄUFER: LEBEN MIT ANSPRUCH - STILVOLLER WOHNKOMFORT IM PREMIUM-QUARTIER - VORGEMERKT!

    26125 Oldenburg

    Preis:1.780.000 €
    €/m²:6667 €/m²
    Fläche:267 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2001
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 14:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche267 m²
    • Grundstücksfläche1461 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis1.780.000 €
    • Preis pro m²6667 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Kabelanschluss

    Objektdetails

    • KategorieVilla
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (73,7 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 29.07.2035
    • Baujahr laut Ausweis2001

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.025 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24300 €

    Mietrendite (ROI)

    1.37%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26125 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    LAGE *** LUFT *** LEBENSGEFÜHLMIKROLAGEDiese exklusive Villa befindet sich in einem der renommiertesten Wohnquartiere Oldenburgs, geprägt von anspruchsvoller Architektur, großzügigen Grundstücken und einer angenehm ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Lage vereint ein Höchstmaß an Privatsphäre mit der Vorzüglichkeit kurzer Wege in die Innenstadt.MAKROLAGEIn unmittelbarer Umgebung finden sich ausgewählte Bildungsangebote - von Kindertagesstätten bis hin zu renommierten Schulen - die den Standort auch für Familien besonders attraktiv machen. Nahe gelegene Grünzüge, Parks und weitläufige Naturflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit des Oldenburger Zentrums sowie der umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses begehrten Wohnstandorts.

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    Inseriert am 25. April 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 1.780.000 € (entspricht 6667 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 267 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26125 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2001.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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