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    4. ** Großzügig und ruhig wohnen im Schweizer Viertel **

    ** Großzügig und ruhig wohnen im Schweizer Viertel **

    12205 Berlin

    Preis:1.400.000 €
    €/m²:7254 €/m²
    Fläche:193 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:1936
    ** Großzügig und ruhig wohnen im Schweizer Viertel ** – 12205 Berlin – Bild 1 von 9
    ** Großzügig und ruhig wohnen im Schweizer Viertel ** – 12205 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juni 2026 um 00:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche193 m²
    • Grundstücksfläche1230 m²
    • Zimmer6.5
    • Etage0
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis1.400.000 €
    • Preis pro m²7254 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.466 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      53592 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12205 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich einer besonders gefragten Lage des Berliner Südwestens, dem Schweizer Viertel. Es handelt sich um ein ruhiges Wohnumfeld, das von gepflegten Einfamilienhäusern, alten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße unweit des Thuner Platzes und bietet eine Lage, die hohe Lebensqualität im ruhigen Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur verbindet. In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und gute Schulen und Kitas.Die nahegelegenen Einkaufsmeile 'Schlossstraße' ist in ca. 10 Minuten Autofahrt erreichbar und erweitert das Angebot zusätzlich um vielfältige Shopping-, Gastronomie- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Diversen Wald- und Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und eignen sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen. Wer die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld sucht, findet hier in Lichterfelde den idealen Lebensmittelpunkt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ** Großzügig und ruhig wohnen im Schweizer Viertel **

      Inseriert am 9. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.400.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.400.000 € (entspricht 7254 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 193 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12205 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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