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    Attraktives Steuersparmodell - KfW-40-A+ Haus: mit ca. 5,5 % Rendite & langfristiger Werterhaltung

    Osnabrück

    Preis:570.000 €
    €/m²:4419 €/m²
    Fläche:129 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2020
    Attraktives Steuersparmodell - KfW-40-A+ Haus: mit ca. 5,5 % Rendite & langfristiger Werterhaltung – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Attraktives Steuersparmodell - KfW-40-A+ Haus: mit ca. 5,5 % Rendite & langfristiger Werterhaltung – Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche129 m²
    • Grundstücksfläche590 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis570.000 €
    • Preis pro m²4419 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.463 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17556 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49074 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einer charmanten, naturnahen Umgebung im Herzen des Weserberglandes. Umgeben von sanften Hügeln, idyllischen Wäldern und dem ruhigen Flusslauf der Emmer genießen Sie hier die perfekte Balance aus Erholung und Lebensqualität. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Natur werden zum täglichen Vergnügen.Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte sowie an überregionale Autobahnen und Bahnverbindungen - ideal für Pendler und alle, die Mobilität schätzen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.Die Nachbarschaft besticht durch ihren dörflichen Charme, historische Fachwerkhäuser und eine harmonische Mischung aus Ruhe und Gemeinschaft. Diese Lage vereint idyllisches Wohnen mit praktischem Komfort - ein Ort, an dem man gerne Zuhause ist.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktives Steuersparmodell - KfW-40-A+ Haus: mit ca. 5,5 % Rendite & langfristiger Werterhaltung

      Inseriert am 18. Februar 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      570.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Osnabrück beträgt 570.000 € (entspricht 4419 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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