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    4. Preisgekrönte Architektur in Berliner Top-Lage. Exklusives Apartment im "Lux 83" zu verkaufen.

    Preisgekrönte Architektur in Berliner Top-Lage. Exklusives Apartment im "Lux 83" zu verkaufen.

    10117 Berlin

    Preis:590.000 €
    €/m²:10727 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2015
    Preisgekrönte Architektur in Berliner Top-Lage. Exklusives Apartment im "Lux 83" zu verkaufen. – 10117 Berlin – Bild 1 von 9
    Preisgekrönte Architektur in Berliner Top-Lage. Exklusives Apartment im "Lux 83" zu verkaufen. – 10117 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 11:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis590.000 €
    • Preis pro m²10727 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.408 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16896 €

    Mietrendite (ROI)

    2.86%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10117 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Berlins, in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights, renommierten Bildungseinrichtungen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass wichtige Ziele in der Hauptstadt schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, repräsentativer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Durch die Nähe zuRegierungsviertel, Museen, Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eignet sich die Lage gleichermaßen für anspruchsvolles Wohnen, Arbeiten und Entdecken.- ca. 200 m "S-Bahnhof Friedrichstraße"- ca. 300 m "Unter den Linden" - ca. 600 m bis zum "Deutschen Bundestag" - ca. 650 m bis zum "Brandenburger Tor" - ca. 850 m bis zur "Humboldt-Universität zu Berlin"- ca. 1.1 Km bis zum Konzerthaus am Gendarmenmarkt - ca. 1.2 Km bis zum "Bundeskanzleramt"- ca. 1.3 Km bis zum "Schloßplatz" / "Humboldt-Forum"

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 590.000 € (entspricht 10727 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10117 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2015.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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