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    4. Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof

    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof

    81369 München

    Preis:285.900 €
    €/m²:9859 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1965
    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof – 81369 München – Bild 1 von 6
    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof – 81369 München – Vorschaubild 1
    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof – 81369 München – Vorschaubild 2
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    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof – 81369 München – Vorschaubild 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. August 2026 um 03:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis285.900 €
    • Preis pro m²9859 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      869 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10428 €

      Mietrendite (ROI)

      3.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81369 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Sendling-Westpark, einem der gewachsenen und beliebten Münchner Viertel südwestlich der Innenstadt. Trotz der ruhigen Lage befindet man sich innerhalb des Mittleren Rings und nur wenige hundert Meter vom Harras entfernt - einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Münchens mit direkter S- und U-Bahn-Anbindung.Kleine Geschäfte, gemütliche Lokale, viel Grün und die Nähe zur Isar prägen die hohe Lebensqualität des Viertels. Am Harras selbst sorgen zudem Fachärzte, Banken und Fachgeschäfte für eine hervorragende Nahversorgung. In den letzten Jahren hat Sendling durch zahlreiche Sanierungsmaßnahmen und Neubauprojekte spürbar an Attraktivität gewonnen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Über die Haltestelle Harras erreicht man mit U- und S-Bahn sowie mehreren Buslinien die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit. Auch mit dem Auto ist man über den Mittleren Ring schnell in alle Richtungen unterwegs.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 285.900 € (entspricht 9859 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81369 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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