familienfreundlich und ruhig gelegen: 5,5 Zimmer mit Terrasse u Balkon in GE-Feldmark

45883 Gelsenkirchen

Preis:300.000 €

€/m²:2500 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:1986

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Mai 2026 um 11:18

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche176 m²
Zimmer5.5
Etage0
Baujahr1986

Kosten

Kaufpreis300.000 €
Preis pro m²2500 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.277 €

Jährliche Mieteinnahmen

15324 €

Mietrendite (ROI)

5.11%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort45883 Gelsenkirchen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Lagebeschreibung

Die Feldmark ist der bevorzugte Stadtteil westlich der Gelsenkirchener Altstadt. Die Wohnanlage "Fürstinnenhof" ist ein ruhiger Wohnbereich in direkter Nachbarschaft zu einer Schrebergartenanlage. Sie liegt zwischen den Naherholungsgebieten Revierpark Nienhausen und dem Nordsternpark. Nur wenige hundert Meter Entfernung befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergarten, ... Sowohl die PKW-Anbindung zur nächstgelegenen Autobahn A42 und auch A40 als auch die ÖPNV-Anbindung über die fußläufig erreichbare Bushaltestelle ist gegeben. Bitte beachten sie, dass die Zufahrtsstraße (Fürstinnenstraße) aufgrund aktueller Bauarbeiten unwegsam ist und danach eine neue Fahrbahndecke erhalten wird.Die Postanschrift lautet: Fürstinnenhof 21 in 45883 Gelsenkirchen-Feldmark

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Inseriert am 19. Mai 2026

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300.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 300.000 € (entspricht 2500 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 45883 Gelsenkirchen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1986.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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