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    4. Vision gesucht - Haus mit Charakter und Möglichkeiten

    Vision gesucht - Haus mit Charakter und Möglichkeiten

    Regensburg

    Preis:349.000 €
    €/m²:2424 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1954
    Vision gesucht - Haus mit Charakter und Möglichkeiten – Regensburg – Bild 1 von 9
    Vision gesucht - Haus mit Charakter und Möglichkeiten – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Vision gesucht - Haus mit Charakter und Möglichkeiten – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 19:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche286 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²2424 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.139 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25668 €

      Mietrendite (ROI)

      7.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93057 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Reihenmittelhaus liegt in einer gut ausgebauten Wohngegend im Regensburger Stadtteil Konradsiedlung-Wutzlhofen. Diese familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, eine Bank, Restaurants und Parks sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Der Gewerbepark, das Donau-Einkaufszentrum und das ALEX-Center sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die B15, B8 und die A93 gelangt man zügig in alle Stadtteile sowie ins Umland.Die UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt Regensburg ist mit rund 154.000 Einwohnern eine der dynamischsten Städte Bayerns. Zahlreiche international tätige Unternehmen wie BMW, Siemens, Continental oder Krones haben hier ihren Sitz. Die Flughäfen München und Nürnberg sind jeweils in rund einer Stunde erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 349.000 € (entspricht 2424 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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