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    4. Attraktive 2-Zi-ETW in begehrter Lage im Stadtteil BS-Waggum

    Attraktive 2-Zi-ETW in begehrter Lage im Stadtteil BS-Waggum

    Braunschweig

    Preis:115.000 €
    €/m²:2212 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1963
    Attraktive 2-Zi-ETW in begehrter Lage im Stadtteil BS-Waggum – Braunschweig – Bild 1 von 2
    Attraktive 2-Zi-ETW in begehrter Lage im Stadtteil BS-Waggum – Braunschweig – Vorschaubild 1
    Attraktive 2-Zi-ETW in begehrter Lage im Stadtteil BS-Waggum – Braunschweig – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 16:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²2212 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    419 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5028 €

    Mietrendite (ROI)

    4.37%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38110 Braunschweig
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Diese attraktive Immobilie im Braunschweiger Stadtteil Waggum, inmitten bester Infrastruktur gelegen, ist aufgrund der Nähe zum Flughafen, der sich in den vergangenen Jahren in der Region sehr positiv entwickelt hat, ist für viele Arbeitnehmer sehr interessant geworden. Auch die nahegelegenen Städte Wolfsburg und Hannover mit der Volkswagen AG als Arbeitgeber sind über die Autobahnen schnell erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und medizinische Versorgung sind vorhanden. Für eine gute Verkehrsanbindung in die Braunschweiger Innenstadt ist gesorgt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 115.000 € (entspricht 2212 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Braunschweig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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