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    4. Für kleine Füße und große Träume!

    Für kleine Füße und große Träume!

    12349 Berlin

    Preis:449.000 €
    €/m²:5161 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Für kleine Füße und große Träume! – 12349 Berlin – Bild 1 von 9
    Für kleine Füße und große Träume! – 12349 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 08:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche87 m²
    • Grundstücksfläche587 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²5161 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.024 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24288 €

      Mietrendite (ROI)

      5.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12349 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Ruhig wohnen und dennoch Berlin erleben - Berlin-Buckow Der Bungalow befindet sich im Berliner Ortsteil Buckow im Bezirk Neukölln, in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsenen Strukturen und viel Grün. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien sind ebenso möglich wie eine schnelle Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Durch die Lage im Süden Berlins sind zudem die angrenzenden Ortsteile Britz, Rudow und Lichtenrade gut erreichbar. Auch die Berliner Innenstadt ist über das öffentliche Verkehrsnetz sowie die übergeordneten Straßenverbindungen erreichbar. Verschiedene Busverbindungen sorgen für die Anbindung an die umliegenden Stadtteile und wichtigen Verkehrsknotenpunkte. Die Wohnlage richtet sich insbesondere an Menschen, die ein eigenes Haus mit Garten in Berlin suchen und dabei Wert auf ein ruhigeres, von Einfamilienhäusern geprägtes Umfeld legen. Die Kombination aus ca. 587 m² Grundstück, ebenerdigem Bungalow, Südterrasse, großzügigem Vollkeller und eigener Garage macht die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die die Vorzüge eines eigenen Hauses mit den Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 449.000 € (entspricht 5161 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12349 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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