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    4. Gepflegte Wohnung mit Südbalkon und sehr guter Infrastruktur vor der Haustür

    Gepflegte Wohnung mit Südbalkon und sehr guter Infrastruktur vor der Haustür

    65199 Wiesbaden

    Preis:220.000 €
    €/m²:3235 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Gepflegte Wohnung mit Südbalkon und sehr guter Infrastruktur vor der Haustür – 65199 Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Gepflegte Wohnung mit Südbalkon und sehr guter Infrastruktur vor der Haustür – 65199 Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Gepflegte Wohnung mit Südbalkon und sehr guter Infrastruktur vor der Haustür – 65199 Wiesbaden – Vorschaubild 8
    Gepflegte Wohnung mit Südbalkon und sehr guter Infrastruktur vor der Haustür – 65199 Wiesbaden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 02:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²3235 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      727 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8724 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65199 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Flachstraße in Wiesbaden-Dotzheim, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können.Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Kombination aus guter Lage, durchdachtem Grundriss und flexibler Nutzungsperspektive.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      GEPFLEGTE WOHNUNG MIT BALKON UND GUTER INFRASTRUKTUR VOR DER HAUSTÜR

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      220.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 220.000 € (entspricht 3235 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65199 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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