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    4. Zwischen Elbstrand und Treppenviertel

    Zwischen Elbstrand und Treppenviertel

    22587 Hamburg

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:9058 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1830
    Zwischen Elbstrand und Treppenviertel – 22587 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juni 2026 um 21:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche332 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1830

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²9058 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.945 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35340 €

      Mietrendite (ROI)

      2.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      In zweiter Reihe direkt am Strandweg, verbindet dieses ehemalige Kapitänshaus hanseatischen Charme mit einer der exklusivsten Wohnlagen Blankeneses. Der Elbstrand liegt praktisch vor der Tür, in nur einer Minute erreicht man den Strand und das Elbufer und genießt die besondere Atmosphäre dieses einzigartigen Stadtteils. Aus mehreren Zimmern eröffnen sich reizvolle Ausblicke Richtung Elbe; vorbeiziehende Schiffe sind sichtbar und verleihen dem Haus gemeinsam mit dem charakteristischen Klang der Hafenwelt ein unverwechselbares maritimes Flair.Die "Bergziege" verbindet den Strandweg bequem mit dem Blankeneser Bahnhof, von wo aus die S-Bahn schnell in die Hamburger Innenstadt führt. Gleichzeitig genießen Anlieger das Privileg, den Strandweg direkt befahren zu dürfen, eine echte Besonderheit in dieser Lage. Ein Pkw-Stellplatz zählt allerdings nicht zum Angebot. Zwischen Elbe, Strand, Treppenviertel und gewachsener Nachbarschaft entsteht hier ein Wohngefühl, das Hamburg in seiner schönsten Form verkörpert.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zwischen Elbstrand und Treppenviertel

      Inseriert am 18. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      1.250.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.250.000 € (entspricht 9058 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1830.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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