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    4. Moderne und Gemütlichkeit vereint

    Moderne und Gemütlichkeit vereint

    22393 Hamburg

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:6522 €/m²
    Fläche:207 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2010
    Moderne und Gemütlichkeit vereint – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
    Moderne und Gemütlichkeit vereint – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 02:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche207 m²
    • Grundstücksfläche1154 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²6522 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.666 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      43992 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      In einer ruhige Seitenstraße gelegen im beliebten und familienfreundlichen Hamburger Stadtteil Sasel. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern und vermittelt eine angenehm nachbarschaftliche Atmosphäre. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Wellingsbütteler Markt sowie der Saseler Markt mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants sowie einem regelmäßigen Wochenmarkt. Ergänzt wird das Angebot durch den Stormarnplatz in Poppenbüttel. Das Alstertal-Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe erfüllt darüber hinaus höchste Ansprüche an ein umfangreiches Shopping-Erlebnis. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen unterstreicht die hohe Lebensqualität des Standorts. Für Freizeit und Erholung stehen diverse Sportangebote zur Verfügung, darunter Tennis- und Hockeyvereine sowie der Golfclub Treudelberg. Das idyllische Alstertal lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn Stationen Wellingsbüttel und Poppenbüttel sowie mehrere Buslinien gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 25 Minuten erreichbar, der Flughafen in rund 20 Minuten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.350.000 € (entspricht 6522 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 207 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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