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    4. Familienhaus mit Einliegerwohnung und flexiblem Grundriss

    Familienhaus mit Einliegerwohnung und flexiblem Grundriss

    16321 Bernau

    Preis:380.000 €
    €/m²:3220 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1999
    Familienhaus mit Einliegerwohnung und flexiblem Grundriss – 16321 Bernau – Bild 1 von 1
    Familienhaus mit Einliegerwohnung und flexiblem Grundriss – 16321 Bernau – Vorschaubild 1

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 11:31
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche118 m²
    • Grundstücksfläche879 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis380.000 €
    • Preis pro m²3220 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.989 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23868 €

      Mietrendite (ROI)

      6.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort16321 Bernau
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße im beliebten Bernauer Wohngebiet Waldfrieden. Das gepflegte Umfeld, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, bietet eine hohe Wohnqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Der Bahnhof Bernau mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 sowie den Regionalverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch die Bundesstraße B2 und die Autobahn A11 sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Pkw.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Hauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienhaus mit Einliegerwohnung und flexiblem Grundriss

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      380.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bernau beträgt 380.000 € (entspricht 3220 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 16321 Bernau.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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