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    4. Modernisierter Bungalow in Vorsfelde!

    Modernisierter Bungalow in Vorsfelde!

    Wolfsburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:2956 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1975
    Modernisierter Bungalow in Vorsfelde! – Wolfsburg – Bild 1 von 6
    Modernisierter Bungalow in Vorsfelde! – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Modernisierter Bungalow in Vorsfelde! – Wolfsburg – Vorschaubild 2
    Modernisierter Bungalow in Vorsfelde! – Wolfsburg – Vorschaubild 3
    Modernisierter Bungalow in Vorsfelde! – Wolfsburg – Vorschaubild 4
    Modernisierter Bungalow in Vorsfelde! – Wolfsburg – Vorschaubild 5
    Modernisierter Bungalow in Vorsfelde! – Wolfsburg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juni 2026 um 11:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche798 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²2956 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.465 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17580 €

      Mietrendite (ROI)

      4.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Vorsfelde, einem Stadtteil der Stadt Wolfsburg. Vorsfelde zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Natur aus und zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die historische Innenstadt von Vorsfelde mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Auch die Anbindung ist ausgezeichnet: Die Wolfsburger Innenstadt sowie das Volkswagen-Werk sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Braunschweig, Hannover und Magdeburg.Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die nahegelegenen Naturräume rund um die Aller bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 399.000 € (entspricht 2956 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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