Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ulm Mitte
Ulm
Preis:398.000 €
€/m²:3289 €/m²
Fläche:121 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juli 2026 um 04:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche121 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²3289 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-04T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.631 €
Jährliche Mieteinnahmen
19572 €
Mietrendite (ROI)
4.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89073 Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft und ermöglicht Ihnen eine hohe Lebensqualität. Mit der Haltestelle Ostplatz in nur 70 Metern Entfernung haben Sie direkten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus sind die Haltestellen Willy-Brandt-Platz für die Tram in nur 360 Metern erreichbar, wodurch Sie schnell und bequem in der Stadt unterwegs sind. Für alltägliche Einkäufe finden Sie den REWE-Supermarkt bereits 340 Meter entfernt, was die Organisation Ihres täglichen Bedarfs erleichtert.Für Bildungseinrichtungen ist gesorgt: Die Technische Hochschule Ulm ist nur 390 Meter entfernt und bietet zahlreiche Studienmöglichkeiten. Kulinarisch haben Sie die Wahl zwischen mehreren Restaurants, die sich im Umkreis von 350 Metern befinden, ideal für gesellige Abende oder entspannte Mittagessen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 398.000 € (entspricht 3289 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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