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    4. Familienfreundliches Zuhause mit modernem Komfort und hervorragender Infrastruktur in Bonn-Dransdorf

    Familienfreundliches Zuhause mit modernem Komfort und hervorragender Infrastruktur in Bonn-Dransdorf

    53121 Bonn

    Preis:369.000 €
    €/m²:3209 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1967
    Familienfreundliches Zuhause mit modernem Komfort und hervorragender Infrastruktur in Bonn-Dransdorf – 53121 Bonn – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Zuhause mit modernem Komfort und hervorragender Infrastruktur in Bonn-Dransdorf – 53121 Bonn – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Zuhause mit modernem Komfort und hervorragender Infrastruktur in Bonn-Dransdorf – 53121 Bonn – Vorschaubild 2
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    Familienfreundliches Zuhause mit modernem Komfort und hervorragender Infrastruktur in Bonn-Dransdorf – 53121 Bonn – Vorschaubild 5
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    Familienfreundliches Zuhause mit modernem Komfort und hervorragender Infrastruktur in Bonn-Dransdorf – 53121 Bonn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 06:55
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche221 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²3209 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.828 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21936 €

      Mietrendite (ROI)

      5.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53121 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      In attraktiver Wohnlage im Bonner Nordwesten präsentiert sich diese Immobilie in einem gewachsenen und zunehmend gefragten Wohnumfeld. Der Standort verbindet die Vorzüge einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit einer hervorragenden Anbindung an die Bonner Innenstadt und die bedeutenden Wirtschafts-, Forschungs- und Universitätsstandorte der Region. Die Lage befindet sich im Stadtteil Dransdorf, nur wenige Kilometer vom Bonner Zentrum entfernt.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die benachbarten Stadtteile Endenich, Duisdorf und die Bonner Weststadt erweitern das Angebot um vielfältige Freizeit-, Kultur- und Versorgungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen ÖPNV-Haltepunkte sowie die schnellen Verbindungen zu den Bonner Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof, den Campus Poppelsdorf, den UN-Standort und die Autobahnen der Region in kurzer Zeit. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Anbindung an Bus, Stadtbahn und regionale Bahnverbindungen.Darüber hinaus profitiert die Lage von einer positiven städtebaulichen Entwicklung. Neue Büro- und Forschungsstandorte sowie Investitionen in die Infrastruktur stärken die Attraktivität des Quartiers nachhaltig und unterstreichen das Wertsteigerungspotenzial dieses Wohnstandortes.Eine Wohnadresse für alle, die urbanen Komfort, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld in einer der dynamischsten Regionen des Rheinlandes miteinander verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kernsaniertes EFH mit modernem Komfort und hervorragender Infrastruktur in Bonn-Dransdorf

      Inseriert am 11. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      369.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 369.000 € (entspricht 3209 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53121 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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