Lage, Licht & Luxus: Exklusive Garten-Maisonette in Pöseldorf.
20149 Hamburg
Preis:4.685.000 €
€/m²:19521 €/m²
Fläche:240 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:2010
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 13:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche240 m²
- Zimmer4.5
- Etage1
- Baujahr2010
Kosten
- Kaufpreis4.685.000 €
- Preis pro m²19521 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.891 €
Jährliche Mieteinnahmen
58692 €
Mietrendite (ROI)
1.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort20149 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Exklusive Wohnlage mit hanseatischem Charme:Die Alster liegt sprichwörtlich vor der Tür, sodass Sie in wenigen Minuten Spaziergänge am Wasser und Joggingrunden genießen können.Trotz der zentralen Lage bietet diese Wohnlage angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Cafés, Restaurants und exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Flughafens.Hier erleben Sie hanseatische Wohnkultur in einer Top-Adresslage, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbindet.
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4.685.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 4.685.000 € (entspricht 19521 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 240 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 20149 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2010.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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