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    Der Preis ist heiß,sonniges, großes Reiheneckhaus mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten u. spielen, Garten, Garage, in idealer Lage von Nürnberg-Eibach

    Nürnberg

    Preis:489.000 €
    €/m²:3444 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1961
    Der Preis ist heiß,sonniges, großes Reiheneckhaus mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten u. spielen, Garten, Garage, in idealer Lage von Nürnberg-Eibach – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 19:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche312 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis489.000 €
    • Preis pro m²3444 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.664 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19968 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90451 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Willkommen in der Belgarder Straße!Klasse Lage in einem beliebten, familienfreundlichen Stadtteil südwestlich in Nürnberg Eibach mit hervorragenden Verkehrsanbindungen.HIER WOHNT MAN GERNE!Das nahgelegene, traumhafte Rednitztal bietet Ihnen wunderbare Naherholung um den Alltagsstress abzulegen, ihre Seele zu streicheln und beim joggen oder spazieren gehen Kraft zu tanken!Es wird Sie verzaubern!Eibach bietet eine attraktive, ruhige, grüne Umgebung, ist gut an das Stadtzentrum angebunden und verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote.Eine gute Infrastruktur sowie die aufgelockerte Bauweise mit Ein- und Mehrfamilienhäusern , zeichnet diese Lage besonders aus.Eibach ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Besonders durch die nahegelegene Haltestelle "Eibach Jägerstraße". Buslinien (wie die Linie 61) verbinden Eibach in ca. 4 - 5 Minuten mit wichtigen Knotenpunkten. ( U-Bahnhof Röthenbach) S-Bahn: Die S-Bahn-Station Eibach ist fußläufig oder mit den Fahrrad erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Nürnberg.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 489.000 € (entspricht 3444 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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