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    4. ROOMS4 - familienfreundliche DHH mit Traumgarten Besichtigung 28.08.2026

    ROOMS4 - familienfreundliche DHH mit Traumgarten Besichtigung 28.08.2026

    80993 München

    Preis:2.185.000 €
    €/m²:9932 €/m²
    Fläche:220 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2026
    ROOMS4 - familienfreundliche DHH mit Traumgarten Besichtigung 28.08.2026 – 80993 München – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 19:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche220 m²
    • Grundstücksfläche752 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis2.185.000 €
    • Preis pro m²9932 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.494 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      53928 €

      Mietrendite (ROI)

      2.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80993 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Doppelhaus ist perfekt gelegen in einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße unweit der Dachauerstraße.Der Stadtteil Moosach erfreut sich großer Beliebtheit. Er vereint die relative Ruhe eines Randbezirks mit einer idealen Anbindung an die lokale und regionale Infrastruktur. Der historische Kern, das Pelkovenschlössl und die Kirche St. Martin prägen den ursprünglichen Ortskern Moosach. Ein besonders charmanter Ort der städtebaulichen Entwicklung ist die Alte Borstei.Der Ort Moosach wurde erst 1913 in die königliche Haupt- und Residenzstadt München eingemeindet. Der Nymphenburger Schlosspark und das Naturschutzgebiet Aubinger Lohe bieten Naherholung pur.Alle Einkaufsmöglichkeiten sind entlang der Dachauer Straße und im direkten Umfeld vorhanden.Die U-Bahn-Station U3 Moosach ist ca. 500 Meter entfernt.Ebenso schnell sind Kindergarten und Grundschule zu Fuß zu erreichen, ein knapper Kilometer ist es bis zur Realschule und dem Gymnasium.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.185.000 € (entspricht 9932 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80993 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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