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    4. Mehrfamilienhaus im Herzen des Ruhrgebietes, Optimieren Sie Ihre Steuerlast!

    Mehrfamilienhaus im Herzen des Ruhrgebietes, Optimieren Sie Ihre Steuerlast!

    Gelsenkirchen

    Preis:599.000 €
    €/m²:1610 €/m²
    Fläche:372 m²
    Zimmer:16
    Baujahr:1916
    Mehrfamilienhaus im Herzen des Ruhrgebietes, Optimieren Sie Ihre Steuerlast! – Gelsenkirchen – Bild 1 von 2
    Mehrfamilienhaus im Herzen des Ruhrgebietes, Optimieren Sie Ihre Steuerlast! – Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
    Mehrfamilienhaus im Herzen des Ruhrgebietes, Optimieren Sie Ihre Steuerlast! – Gelsenkirchen – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 19:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche372 m²
    • Grundstücksfläche350 m²
    • Zimmer16
    • Baujahr1916

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²1610 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.839 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      46068 €

      Mietrendite (ROI)

      7.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45894 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Nordrhein-Westfalen und bietet eine attraktive Lage innerhalb einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnumgebung in Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, guter Infrastruktur und einer soliden Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität.Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das regionale als auch das überregionale Umfeld komfortabel erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Verkehrsachsen und zentrale Anlaufpunkte befinden sich in gut zugänglicher Entfernung, was die Lage für Kapitalanleger besonders interessant macht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und zugleich guter Erreichbarkeit verleiht dem Standort einen nachhaltigen Mehrwert.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 599.000 € (entspricht 1610 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 372 m² und das Objekt verfügt über 16 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1916.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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