Innenstadtnahes Mehrfamilienhaus in Ulm - gepflegt, vermietet, mit steuerlichem Gestaltungspotenzial

Ulm, eine Stadt mit 128.928 Einwohnern, liegt an der Donau und ist bekannt für ihr gotisches Münster und ihre lange bürgerliche Tradition. Die Stadt ist ein wichtiger Teil des Regierungsbezirks Tübingen und der Region Donau-Iller. In Ulm finden sich viele berühmte Persönlichkeiten, wie Albert Einstein, Hans und Sophie Scholl sowie Hildegard Knef, die in der Stadt geboren wurden oder aufwuchsen.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Weststadt, einem Stadtteil mit städtischem Flair, ca. 1,2 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einer Zugstation in ca. 700 m Entfernung und einer Straßenbahnhaltestelle in ca. 200 m Entfernung. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 6,9 km Entfernung und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.In der Nähe des Objekts finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte. Für die Bildung stehen ein Gymnasium, eine Realschule und eine Schule sowie drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Gesundheitseinrichtungen wie Allgemeinmedizin, Arztpraxis und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.Für die Freizeit bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie ein Theater, eine Galerie, ein Kunstzentrum, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios. Gastronomie und Nachtleben sind ebenfalls gut vertreten, mit einem Schnellrestaurant, einem Restaurant, einer Kneipe, einem Club und einer Bar in fußläufiger Entfernung. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren ein.