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    4. Bungalow auf 705 m² in Magdeburg-Cracau - wohnen heute, neu denken morgen

    Bungalow auf 705 m² in Magdeburg-Cracau - wohnen heute, neu denken morgen

    39114 Magdeburg

    Preis:229.750 €
    €/m²:3063 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    Bungalow auf 705 m² in Magdeburg-Cracau - wohnen heute, neu denken morgen – 39114 Magdeburg – Bild 1 von 7
    Bungalow auf 705 m² in Magdeburg-Cracau - wohnen heute, neu denken morgen – 39114 Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 12:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche75 m²
    • Grundstücksfläche705 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis229.750 €
    • Preis pro m²3063 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      808 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9696 €

      Mietrendite (ROI)

      4.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39114 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Der Magdeburger Stadtteil Berliner Chaussee liegt im Osten der Stadt und verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit naturnahem Wohnen. Über die Berliner Chaussee sowie den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum schnell erreichbar.In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Besonders der nahegelegene Elbauenpark lädt zu Spaziergängen, Jogging und Fahrradtouren ein.Familien profitieren von Schulen, Kindergärten und Spielplätzen im Umfeld. Mit dem Sportgymnasium, der GETEC-Arena und der Avnet Arena des 1. FC Magdeburg stehen zudem vielfältige Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung.Die Kombination aus Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und Nähe zur Natur macht die Berliner Chaussee zu einer attraktiven Wohnlage für unterschiedliche Altersgruppen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 229.750 € (entspricht 3063 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 39114 Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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