Potsdam-Bornstedt | Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage

INVESTMENT FACTS• MieteinnahmenGesamtmieteinnahmen: 5.250,48 EUR p.a. / 437,54 EUR mtl.dv. Nettokaltmiete: 4.770,48 EUR p.a. / 397,54 EUR mtl.dv. Stellplatzmiete: 480,00 EUR p.a. / 40,00 EUR mtl.• laufende KostenHausgeld gesamt: 2.807,04 EUR p.a. / 233,92 EUR mtl.dv. umlagefähig: 1.830,98 EUR p.a. / 152,59 EUR mtl.dv. nicht umlagefähig: 720,01 EUR p.a. / 60,00 EUR mtl.dv. Zuführung Erhaltungsrücklage: 255,99 EUR p.a. / 21,33 EUR mtl.Wohnen im grünen Potsdam-Bornstedt.Bornstedt zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Potsdams. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.Besonders geschätzt wird das unmittelbare Umfeld mit seinen weitläufigen Grünanlagen und seiner hohen Lebensqualität. Schloss Sanssouci, der Volkspark Potsdam, die Orangerie sowie der Bornstedter See befinden sich in der näheren Umgebung und prägen den besonderen Charakter dieses Stadtteils.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in Richtung Berliner Stadtgebiet.Gerade diese Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Nachfrage und nachhaltiger Standortqualität macht Bornstedt seit vielen Jahren zu einem äußerst stabilen Wohnstandort.